2016 – Projet N°19/23

2016 : la conception d'une plateforme logistique dans les Hauts-de-France

Jean-Pierre MADELAINE nous raconte.

En 2013, ARCHI-FACTORY projette à Boves, près d’Amiens, une plate-forme pour ID LOGISTICS (Affaire 0591) qui envisage, à la suite d’un appel d’offres gagné, d’y positionner la logistique France de GO SPORTS.

Le projet est porté avec beaucoup d’efficacité par l’ensemble des parties prenantes et les autorisations sont délivrées très rapidement.

Toutefois, le délai d’instruction offre à ID LOGISTICS suffisamment de temps pour racheter l’entreprise précédemment prestataire logistique de GO SPORT : la prestation logistique reste finalement maintenue sans changement de lieu.

Le projet est donc commercialisé « en gris », jusqu’à l’extinction du droit à construire, et ID LOGISTICS abandonne finalement le projet.

C’est alors que GOODMAN s’intéresse au site. Malgré plusieurs approches, ARCHI-FACTORY et GOODMAN ne travaillent pas encore ensemble, et Daniel GAY, l’énergique Directeur du développement de la CCI d’Amiens-Picardie qui aménage le terrain, catalyse la collaboration en assurant GOODMAN de notre connaissance du site et du contexte.

2016 / Affaires 0767 – GOODMAN FRANCE – Boves (80)

L’équipe GOODMAN FRANCE, dirigée par Philippe ARFI, choisi donc ARCHI-FACTORY pour accompagner ce projet extrême dédié au géant américain du e-commerce AMAZON, dont la Direction Immobilière Europe du Sud est alors assurée par Emmanuel MERCIER.

Le projet est remarquable par ses dimensions : 106.700 m² de Surface de Plancher, un volume principal de 540 m de long par 186 m de large et 14 m de haut … L’intégration paysagère constitue l’un des principaux enjeux de ce développement.

Si les dix cellules d’entreposage, qui sont essentiellement destinées au stockage en racks de produits de grande taille, sont « classiques », le projet intègre un volume non recoupé de près de 38.000 m² dédié au process de préparation de commandes. Ce décloisonnement est une première en France, permise par l’évolution de la règlementation ICPE 1510 qui introduit une différenciation entre espaces de stockage et de process.

Autre facteur remarquable de ce projet : l’engagement et la réactivité des parties prenantes publiques. Sous l’impulsion du Président du Conseil Régional des Hauts de France Xavier BERTRAND, la conception donne lieu à d’importantes phases d’échanges et de concertations qui ont, sans aucun doute, accéléré l’instruction des autorisations administrative.

Chez GOODMAN, Eric BOUTOILLE en tant que Directeur Technique et Benoît CHAPPEY en tant que Directeur du Développement, épaulent le développement de ce projet XXL, avant qu’il ne soit confié à Christel ALLEZY pour le Property Management.

Le bâtiment, construit par QUARTUS a été livré en Septembre 2017.

Il constitue alors la 5^ème implantation et la plus grande surface exploitée par AMAZON en France, avant le développement des bâtiments multi-niveaux robotisés.

Pour ARCHI-FACTORY, ce projet marque le début de deux collaborations qui vont s’inscrire dans la durée, avec GOODMAN FRANCE d’une part, et avec AMAZON d’autre part.